猛暑の中、今週も当店をご利用いただきありがとうございます(^^)
前回は物件探しのお話しでした
今回は「開業当時の思い出話② 物件探しながら進めてたこと」と題して、お話しを書いていきます
ようやく「ここで勝負できるぞ！」と納得いく店舗が決まったところですが、店舗の本契約はまだしていなかったのでライバルに先に契約をされてしまうか内心ハラハラしてました(^^;
不動産屋さんからは、「私以外にも3人くらい見てますよ」と言われてましたし、、、
「ここは良い物件だ！」と思う物件は他にもライバルが見ているんです
物件の契約は早いもの勝ちですからね
(あたり前ですが)
「早く物件を決めてしまいたい！」思いと、「焦って先走って決めてはいけない」思いが闘ってました
先走りそうになってた、、、
いや、先走ってた私を妻は必死に止めてくれていました(笑)
物件を探しながら、国民政策金融公庫さんに「開業資金」の借入手続き、内装工事業者さんの選定、材料卸業者さんの選定、その他にもいろんなことを同時進行で進めなければいけませんでした
「開業資金」が手元ににないのに物件だけ決めても、空家賃ばかり発生しては自己資金が出ていくばかりになってしまいます
先に物件だけ押さえても自分の首を絞めてしまいますからね～
さて、「開業資金」の申請で「内装工事費用のお見積り」が必要でした
不動産屋さんから提供して頂いた平面図
早速、お見積りを依頼するた為に平面図の作成に取りかかりました(普通なら業者に依頼するところです)
不動産屋さんから頂いた図面は、詳細な寸法がなかったので、5mメジャーを持って寸法を測りました。
電気が無かったので、太陽の光を頼りに採寸
たまたま見つけた「間取りTouch＋」という部屋をレイアウトするアプリで、売場や機械を落とし込んで店舗平面図を自分で作成できたのは本当に幸運でした(Excelでは詳細な平面図は作成できません)
このアプリは平面図作成には最強でした！
というのも、動線を考えながら自分で平面図を作成する事で、作成を依頼する時間もお金もかからないで済むからです
動線のイメージ
動線のイメージができて、什器の配置もバッチリイメージできました！
平面図が完成してから、合計で3社の内装工事会社さんにお見積りをお願いしました
ここだけの話しですがA社とB社では100万円以上の違いがあり、デザインも金額相応で妥協しなくてはいけない感じだったので、「全然違う～」と心底思いました(^^;)
内装工事は前職のお仕事で大変お世話になった「スペースコムズ」さんにお願いする事に決めました！
スペースコムズさんと店舗引き渡し前の記念写真
スペースコムズさん には、工事費用も抑えて頑張っていただき、いろいろと気をつかって私たちが理想とする出来上がりに最大限近づけてくれました
本当に感謝するばかりでした(涙)
関西で内装工事業者さんを探している方がいたら、お世辞抜きにおススメします(^^)
それでは、今日はここまでです☆
最後まで読んで下さりありがとうございます(^^)
次回に続く～
